• ←
• →

Opération repertoriée sur l'Observatoire CAUE 74. 

https://references.caue74.fr/projet/logements-et-commerces/

Contexte

Hyper centre de la station touristique de Châtel. Mitoyenneté multiple. Co-visibilité avec les équipements  publiques et collectifs tels que l'église, la mairie, l'office du tourisme, le pôle bus,... La façade principale surplombe l'espace publique et s'ouvre sur la vue de la vallée d'Abondance et le Mont de Grange.

Programme

Création de 12 logements de type T3, T4 & T5 et de 3 commerces en rez-de-chaussée, locaux de stockage et divers réorganisation des circulations. Optimisation des surfaces intérieures. Surélévation partielle. Reprise de l’enveloppe et redéfinition du traitement de façade. Mise aux normes accessibilité PMR et RT 2012.

En proposant des surfaces commerciales au rez-de-chaussée le projet contribue à l'animation du centre du village. Les enjeux majeurs de la conception ont été de proposer des espaces lumineux et traversant, de mettre l'accent sur la fonctionnalité des logements, spécifique à l'hébergement touristique, et sur la qualité des prestations intérieures.

Pour y parvenir, le bâtiment a nécessité des travaux importants:
- reprises structurelles lourdes;
- réaménagement des accès et distributions;
- adaptation des abords conformément à l'accessibilité PMR;
- surélévation partielle de la toiture;
- reprise des façades, remplacement des menuiseries, création de balcons;
- reprise totale d'isolation thermique et système de chauffage;
- aménagement du sous-sol en locaux à ski accessible depuis la rue;...

Parti architectural

Le bâtiment se décomposait de 2 parties d'époques distinctes. La plus ancienne fut construite à la fin du XIXème. La seconde, en 1981 comme extension du volume principal.

Cette particularité fut la base du principe architectural, avec comme objectif d'offrir un dessin de façade soigné, d'éviter la reproduction de pastiches montagnards tout en restant dans une logique constructive locale, par le choix et la provenance des matériaux.

La partie Sud, la plus ancienne, devait retrouver son aspect d’origine avec un enduit à la chaux blanche, la mise en valeur de détails de modénatures tels que les bandeaux filant et encadrements en pierre, alors que les ouvrages neufs comme la serrurerie ou les menuiseries ont été traités avec finesse.

La partie Nord devait «évoluer avec son temps». Une nouvelle enveloppe en bardage bois naturel permit de simplifier le volume général, d’envelopper la surélévation, de procurer plus d’intimité aux balcons et de marquer les entrées au-dessus des commerces.

Au rez-de-chaussée, les pierres de façade ont été nettoyées et complétées par un appareillage choisi dans la chromatique des parois minérales environnantes (mairie, église). Ce traitement permet une lecture claire du socle du bâtiment depuis l’espace public.

Aspects techniques & suivi rapproché des travaux.

Pour atteindre l’objectif d’un confort équivalent à du neuf, les concepteurs ont repensé totalement le fonctionnement thermique du bâtiment. Afin d’optimiser les consommations énergétiques par exemple, les circulations intérieures ont été condamnées et remplacées par une nouvelle distribution extérieure, escaliers et coursives à l'arrière du bâtiment.

Pendant les saisons d'hiver et d'été, le chantier, mitoyen avec 3 autres établissements et surplombant le domaine public a du s'adapter à l'activité économique de la station et se dérouler sans nuisances sonores et sans utiliser de matériel lourd (grue, échafaudages).